Auflösung eines Haushalts im Todesfall

Eine Budget Auflösung muss oft unter Zeitdruck erfolgen. Dies wäre eine Belastung für die Hinterbliebenen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Hab und Gut so planen, dass Sie unnötigen Stress vermeiden.

Was passiert, wenn die Familie aufgelöst wird?

Bei der Auflösung einer Familie oder Wohnung wird die gesamte Familie des Verstorbenen ausgeschieden. Wenn ein Haushalt geschlossen wird, werden alle Möbel, Haushaltsgegenstände und persönlichen Gegenstände verkauft, verschenkt, entsorgt oder in einen anderen Haushalt gebracht. Am Ende steht eine leerstehende Wohnung, die nach dem Ausräumen saniert und bezogen werden kann.

Wer kann einen Haushalt auflösen?

Stirbt die Person, geht der Nachlass in das Eigentum der Erben über. Dazu gehört auch seine ganze Familie. Die Erben können entscheiden, ob sie die Wohnung samt Hausrat und Einrichtungsgegenständen behalten oder den Haushalt loswerden wollen.

Möchten Sie den Mietvertrag kündigen oder nicht?

Handelt es sich bei der Wohnung um eine Mietwohnung, geht der Vertrag mit dem Tod des Mieters auf die Erben des Verstorbenen über. Als Erbe haben Sie dann die Wahl, den Mietvertrag zu kündigen oder die Wohnung zu übernehmen und selbst zu nutzen.

Übernehme die Wohnung

Wenn Sie selbst in die Wohnung einziehen möchten, ist eine Stelle frei und Sie können im Mietverhältnis an die Stelle des Verstorbenen treten.Sie werden als neuer Hauptmieter im System eingetragen. Sie können frei entscheiden, wie Sie Ihren Haushalt führen möchten.

Ausübung von Sonderkündigungsrechten

Alternativ können Sie als Erbe das Sonderkündigungsrecht im Todesfall nach § 580 BGB in Anspruch nehmen. Dazu müssen Sie Ihrem Vermieter innerhalb eines Monats nach dem Tod des Hauptmieters kündigen. Sie haben drei Monate Zeit, Ihren Haushalt aufzulösen und Ihre Wohnung zu räumen.

Kündigungsrecht des Vermieters

Im Todesfall des Vermieters steht dem Vermieter auch ein Kündigungsrecht zu. Davon kann er jedoch nur Gebrauch machen, wenn schwerwiegende Gründe vorliegen, die ein Zusammenleben mit den Erben unzumutbar machen (z. B. Lärmbelästigung, Haustiere).

Wie funktioniert die Haushaltsauflösung?

Es gibt zwei Haushaltsauflösung, einen Haushalt zu räumen. Sie können dies entweder selbst tun oder einen Fachmann beauftragen, dies für Sie zu tun. Welcher Weg der bessere ist, hängt von der Zeit ab, die Sie für den Verkauf der Wohnung haben.

Organisieren Sie Ihre eigene Haushalts Siedlung

Bei einer Kündigungsfrist von drei Monaten ist eine selbstorganisierte Haushaltsauflösung kein Problem. Diese Zeit sollte ausreichen, um die ganze Familie zu verkaufen, zu verteilen oder loszuwerden. Ein großer Vorteil: Die selbstorganisierte Haushaltsauflösung und -entsorgung ist kostenlos.

Hohe Gewinne sollten Sie bei der Liquidation des Haushalts nicht erwarten: Alte Möbel sind meist nicht sehr wertvoll, es sei denn, es handelt sich um Antiquitäten (vor 1945) oder besonders begehrte Stilrichtungen wie dänische Mid-Century-Möbel. Aber es wäre schade, perfekt erhaltene Stücke wegzuwerfen. Es gibt viele Menschen, die glücklich darüber sind, was passiert ist.

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